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Virginie BACH Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Varrains (49400)
321 000 € Référence 3639

A propos de ce bien

VARRAINS (49400) – Proche Saumur

Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de Saumur, cette maison des années 80 offre 160 m² habitables sur un terrain clos soigneusement entretenu, avec deux terrasses et de nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée spacieuse

  • Une cuisine aménagée avec coin repas

  • Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille

  • Deux chambres confortables

  • Une salle de bains

  • WC séparés

  • À l’étage :

  • Un palier desservant un bureau

  • Deux chambres, dont une avec placard intégré

  • Une seconde salle de bains

  • WC séparés

Sous-sol total aménagé :

  • Un garage

  • Une buanderie

  • Une cave

  • Une chaufferie

Dépendances extérieures :

  • Deux garages non attenants

  • Un appentis

Le tout est édifié sur un terrain clos de 1381 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité, avec deux terrasses pour vos repas d’été ou moments de détente.

Informations complémentaires :

  • Chauffage électrique

  • Huisseries en double vitrage

  • Assainissement collectif

  • Commune de VARRAINS (49400) – à quelques minutes de Saumur, écoles et commodités à proximité

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue à proximité de Saumur ?
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • carrez 33 m²
  • terrain 1 381 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : convecteur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.67 m²
  • cuisine 22.23 m²
  • salon/sejour 33.79 m²
  • chambre 12.87 m²
  • chambre 12.38 m²
  • salle de bain 6.64 m²
  • WC 1.12 m²

Etage 1

  • palier 14.44 m²
  • bureau 7.05 m²
  • chambre 16.84 m²
  • salle de bain 3.10 m²
  • chambre 16.45 m²
  • placard 1.06 m²
  • WC 0.52 m²

Etage -1

  • sous-sol total m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 321 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 306 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Calcul des mensualités

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