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Flavie BOISNIER-POUSSIN Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Saint-Michel-sur-Loire (37130)
259 700 € Référence 3672

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison aux volumes généreux, idéalement située à 30 minutes de Tours par autoroute gratuite et à 15 minutes de la CNPE de Chinon.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, ainsi qu’un agréable espace pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 15 m², avec dressing et salle d’eau équipée d’une douche. Un WC indépendant et un placard viennent compléter cet espace de vie de plain-pied, pratique et fonctionnel.

À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains comprenant douche, baignoire d’angle et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un appentis, d’une cabane de jardin, d’un jardin clos et grillagé, ainsi que de deux terrasses — l’une carrelée, l’autre en bois — parfaites pour profiter de la vue dominante sur la vallée.
Vous bénéficierez également d’un accès à l’arrière de la maison à un chemin communal, idéal pour de belles balades en pleine nature.

La maison offre de belles prestations : insert, radiateurs à inertie, tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage, et volets électriques dont ceux de la façade et de l’ouest ont été récemment remplacés.

Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une vie de famille paisible et confortable.

Contacter Flavie au 06-70-25-91-81


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 1 100 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13 m²
  • salon/sejour 40 m²
  • bureau 13 m²
  • WC 1.5 m²
  • cellier 7 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 3.5 m²
  • salle de bain 10 m²

Etage 1

  • mezzanine 22 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 10 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Calcul des mensualités

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