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Aurélien HAZLEWOOD Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 302 m²

Restigné (37140)
494 000 € Référence 3896

A propos de ce bien

Au cœur d’un environnement privilégié, cette élégante propriété de charme développe un ensemble rare alliant habitation principale et espaces dédiés à l’accueil touristique.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Habitation principale

Le rez-de-chaussée offre de superbes espaces de vie :

  • Une salle à manger conviviale
  • Une cuisine aménagée
  • Un salon lumineux propice à la détente
  • En demi-niveau, une suite avec salle de bains et douche privative
  • Un WC indépendant
  • Un agréable salon d’été ouvert sur l’extérieur

À l’étage :

  • Trois chambres
  • Une buanderie
  • Une salle d’eau
  • Un WC indépendant

Pensée pour recevoir, la propriété dispose de deux espaces indépendants :

Espace indépendnat 1 :
Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC

Espace indépendant 2 :
Une chambre confortable avec salle d’eau et WC

Ces espaces permettent d’envisager une activité touristique immédiatement exploitable ou d’accueillir famille et invités en toute indépendance.

Prestations complémentaires

  • Cuisine d’été avec buanderie attenante
  • Double garage
  • Atelier
  • Cave
  • Loge de vignes
  • 2 pièces

Un parc d’exception

Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 578 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité.

Confort

  • Chauffage central au fioul

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet de gîtes de qualité.

Dossier complet et visite privée sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 302 m²
  • terrain 6 578 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €

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