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Flavie BOISNIER-POUSSIN Négociatrice
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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 73.13 m²

Restigné (37140)
91 800 € Référence 3680

A propos de ce bien

À Restigné, au cœur du vignoble, cette maison ancienne construite avant 1850 offre un beau potentiel de rénovation.

Édifiée sur un terrain non clôturé de 2 193 m², exposé plein sud, elle développe une surface habitable de 73,13 m². Elle se compose d’une pièce de vie de 28,51 m² avec coin cuisine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un salon en enfilade de 18,68 m² pouvant faire office de chambre, d’une chambre indépendante de 13,44 m², d’un dégagement, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé.
Un conduit de cheminée est présent.

Le bien comprend également deux caves, un grenier aménageable accessible par l’extérieur, un verger, une dépendance de 29,01 m², ainsi qu’un garage bétonné de 18,41 m².

La toiture est en ardoise naturelle, les huisseries sont en bois simple vitrage, pas de systeme de chauffage.
L’assainissement est individuel, avec un système d’épandage.

Des travaux conséquents sont à prévoir.

Contacter Flavie au 06-70-25-91-81 ou flavie@ligeria.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 73,13 m²
  • carrez 73 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine m²
  • salon/sejour m²
  • chambre m²
  • salle de bain m²
  • WC m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

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