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Coralie TOURNEUX Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

Allonnes (49650)
218 000 € Référence 3700

A propos de ce bien

Cette belle propriété dispose d’un jardin, de dépendances, d’une cave, d’une grande terrasse et d’un garage spacieux pour deux véhicules, complété par un atelier et un portail.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une cuisinière à bois, une vaste entrée ainsi qu’un salon/salle à manger convivial avec poêle à bois.

À l’étage, le parquet en bois massif dessert plusieurs espaces nuit : une chambre d’appoint, une chambre traversante, une grande chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain équipée d’un meuble double vasque. Une buanderie avec WC complète cet étage.

Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, cette maison offre également 75 m² de combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de projets supplémentaires.

L'ensemble sur un terrain de 229 m².

Huisseries PVC double vitrage.

CONTACT 06.46.63.31.77

Assainissement collectif  taxe foncière à 580 euros.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 229 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 137 m²
  • entrée 10.73 m²
  • salon/sejour 29.22 m²
  • atelier 10.97 m²
  • wc exterieur m²
  • appentis 36.55 m²
  • serre bois m²

Etage 1

  • chambre 13.69 m²
  • chambre 8.60 m²
  • chambre 4.59 m²
  • chambre 15.83 m²
  • chambre 14.38 m²
  • salle de bain 8.32 m²
  • buanderie 2.35 m²

Etage 2

  • combles aménageables 75 m²

Etage -1

  • cave 13.20 au sol m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 218 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 580 €

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