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Coralie TOURNEUX Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

Rivarennes (37190)
286 000 € Référence 3676

A propos de ce bien

CHARME ET AUTHENTICITE D'UNE MAISON TOURANGELLE. Cette longère de caractère en pierre de tuffeau, édifiée sur un terrain de 8 749 m² avec verger et un puits, entièrement clos et très arboré, offre environ 155 m² habitables et près de 100 m² de dépendances. Elle dispose d’un assainissement individuel, d’une piscine chauffée 12 x 4 équipée d’une pompe à chaleur, traitement automatique du chlore par électrolyse de sel, régulation automatique du PH ( environ 2020) et liner neufs. La maison se compose d’un salon de 23,48 m² avec cheminée, d’une salle à manger de 26 m² également dotée d’une cheminée, d’un dégagement avec vue sur le puits, d’une cuisine aménagée de 11,27 m², d’une chaufferie avec ancienne cuisinière à bois très atypique, d’une salle d’eau de 12 m², de WC séparés, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée de 9 m² / 11,36 m². L’étage propose deux chambres supplémentaires de 11,27 m² et 11,81 m², un bureau, une salle d’eau, WC. Réfection de l’étage des chambres à la fin des années 90, bon état général (double vitrage, sols, murs), isolation de la toiture refaite à deux reprises, salle de bain du rez-de-chaussée refaite une dizaine d’années plus tard, avec des ajustements limités à prévoir, notamment au niveau de la cabine de douche. Combles aménageables. Huisseries bois simple vitrage au rez de chaussée, tableau électrique et disjoncteur différentiel refaits à neuf. Polyvalence au niveau du garage, atelier avec potentiel d’extension de la surface habitable ainsi que la partie perpendiculaire actuellement utilisée comme atelier et réserve à bois pourront être valorisées avec des travaux à prévoir pour un aménagement plus poussé. CONTACT AU 06.46.63.31.77

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • terrain 8 749 m²
  • séjour 23 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue campagne
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.32 m²
  • chambre 11.36 m²
  • salon/sejour 23.48 m²
  • cuisine 11.27 m²
  • chaufferie m²
  • ancienne cuisinière à bois m²
  • salle à manger 26 m²
  • Salle d'eau avec WC et espace buanderie 12 m²
  • pièce du puits 8.35 m²
  • serre bois 9.54 m²
  • dépendance elec 46.66 m²
  • atelier 21 m²

Etage 1

  • chambre 11.27 m²
  • chambre 11.81 m²
  • bureau ou chambre d'appoint 7.53 m²
  • salle d'eau avec wc 2.79 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %

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