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Flavie BOISNIER-POUSSIN Négociatrice
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Nouveauté

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 77.26 m²

Bourgueil (37140)
162 000 € Référence 3668

A propos de ce bien

Charmante maison en pierre de tuffeau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un insert, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle).

Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d’eau moderne et un WC indépendant avec espace lingerie.

Au deuxième étage, se trouvent une spacieuse chambre avec placard intégré et un grenier isolé aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement.

On y retrouve:

Huisseries en double vitrage

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et solaires à l’étage

Chauffage par pompe à chaleur complété d’un insert

Assainissement collectif

Cave chaufferie

Espace extérieur commun avec une copropriétaire, dans un cadre respectueux de la vie privée de chacun.

Idéal pour un investisseur : ce bien se prête parfaitement à la location, à l’aménagement d’un gîte ou à tout autre projet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,26 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • cour commune m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 9.60 m²
  • wc/buanderie 3.5 m²
  • salle de bain 4.6 m²

Etage 2

  • chambre 11 m²
  • grenier aménageable m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 162 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

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