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Coralie BLONDELET Négociatrice
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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 317 m²

Bourgueil (37140)
393 000 € Référence 3623

A propos de ce bien

Située dans un secteur calme et recherché de Bourgueil, cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 1982, offre de très beaux volumes, un confort de vie remarquable, un jardin arboré et clos de murs de près de 3695 m².

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou une activité d’accueil (gîte, chambres d’hôtes).

Caractéristiques principales :

  • Environ 317 m² habitables

  • Ascenseur privatif desservant les trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, étage

  • Grande pièce de vie traversante avec insert bois récent

  • Véranda lumineuse

  • Cuisine aménagée et équipée

  • 6 chambres : 1 au rez-de-chaussée, 5 à l’étage

  • Salle de bains, salle d’eau, WC séparés

  • Buanderie / cellier, garage attenant.

  • Double garage indépendant avec portes motorisées

  • 1 cave en sous-sol

  • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente

  • Huisseries bois double vitrage

  • Assainissement collectif conforme

  • Puits avec surpresseur et arrosage automatique.

  • A proximité immédiate des commerces, écoles, services et à quelques minutes des grands axes (autoroute,gare).Un cadre de vie paisible et fonctionnel, rare sur le secteur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 317 m²
  • terrain 3 695 m²
  • séjour 48 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • accès handicapé

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 22.50 m²
  • salon/sejour 48.84 m²
  • salle de bain 13.70 m²
  • chambre 15.94 m²
  • bureau 6.73 m²
  • BUANDERIE CELLIER GARAGE ATTENANT 46.83 m²
  • véranda 38 m²
  • entrée 14.15 m²

Etage -1

  • CAVE EN SOUS-SOL 47.69 m²

Etage 1

  • chambre 22.69 m²
  • chambre 11.82 m²
  • chambre 12.25 m²
  • chambre 10.02 m²
  • bureau 4.46 m²
  • salle d'eau 6.77 m²
  • chambre 19.12 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 393 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Calcul des mensualités

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