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Virginie BACH Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 156 m²

La Chapelle-sur-Loire (37140)
239 000 € Référence 3593

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison ancienne allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D’une superficie habitable de 156 m², elle offre une vie de plain-pied idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Elle se compose de :

  • Une cuisine séparée, aménagée et équipée,

  • Un grand séjour avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver,

  • Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois,

  • Trois chambres spacieuses, lumineuses,

  • Une salle de bains avec baignoire et douche,

  • Une buanderie pratique.

Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous trouverez un garage non attenant avec une pièce de stockage, sur un terrain arboré de 3398 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, exposée plein sud, est sans travaux à prévoir, avec des huisseries en double vitrage.

Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité, à proximité de la Loire et des commodités locales.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 156 m²
  • carrez 156 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • couloir 10.41 m²
  • salon/sejour 31.96 m²
  • salle-à-manger 26.36 m²
  • cuisine 10.64 m²
  • entrée 7.64 m²
  • WC 2.27 m²
  • buanderie 11.13 m²
  • salle de bain 8.35 m²
  • chambre 11.69 m²
  • chambre 21.97 m²
  • chambre 14.37 m²
  • garage 26.35 m²
  • pièce de stockage m²

Etage 1

  • grenier m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 860 €

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